HOME STAGING
Home Staging ist ein wirkungsvolles Marketinginstrument, das Immobilien optimal in Szene setzt und so potenzielle Käufer emotional anspricht. Besonders bei Neubauprojekten kann Home Staging bereits während der Bauphase eingesetzt werden, um Interessenten eine klare Vorstellung vom Endergebnis zu vermitteln.
Durch gezielte Gestaltung und Möblierung entsteht eine einladende Atmosphäre, die den Verkauf beschleunigen kann. So wird das volle Potenzial einer Immobilie frühzeitig sichtbar und greifbar gemacht.
Inhaltsübersicht
VORTEILE VON HOME STAGING
✓ höhere Aufmerksamkeit bei Interessenten
✓ Verkürzung der Vermarktungszeit
✓ Angebotspreis wird sehr oft erzielt oder übertroffen
✓Kaufentscheidung werden schneller getroffen
HOME STAGING EXPERTIN – IHRE IMMOBILIE IN BESTFORM PRÄSENTIEREN
Ich unterstütze Sie als Expertin im Home Staging. Kontaktieren Sie mich und erhalten ein unverbindliches Angebot. Mein Sitz ist in Dresden, bin aber auch überregional , Deutschlandweit für Sie unterwegs.
PARTNER FÜR BAUTRÄGER UND PROJEKTENTWICKLER
Ein gut gestagtes Musterhaus ist die beste Visitenkarte für jeden Bauträger. Dabei können die Vorzüge einer Immobilie deutlich herausgearbeitet werden. Die Vorteile des Home Staging sind bei Bauträgern von besonderer Bedeutung, da es in der Regel um mehrere Objekte geht, die erfolgreich verkauft werden müssen, um nicht nur die Kosten zu decken, sondern auch den Gewinn zu optimieren. Verkaufsfördernde Maßnahmen, zu denen auch das Home Staging gehört, sind für den geschäftliche Erfolg zwingend erforderlich. Das Home Staging ermöglicht nicht nur eine effektive Exposégestaltung, sondern auch die vorteilhafte Präsentation im Internet mit professionellen Fotos oder wirkungsvollen 360°-Videos. Selbst die Rundgänge vor Ort werden zum Erlebnis für alle Beteiligten. Die Vermarktung kann während der Bauphase bereits mit der ersten fertiggestellten Wohnung erfolgen. Mit dieser frühzeitigen Präsentation in der Ausbaubauphase stehen Vorbestellungen oder Reservierungen objektiv auf der Tagesordnung.
- Vermarktung möblierter Immobilien wird erheblich vereinfacht
- höhere Aufmerksamkeit erzeugt mehr Nachfrage
- zielgruppengerechter Zuschnitt des Inventars
- positive Beeinflussung von Kaufentscheidungen
- Attraktive Präsentation bei geringen Investitionskosten
- Beginn der Vermarktung während der Bauphase wird erleichtert
VERKAUFSFÖRDERUNG FÜR MAKLER
Für Makler, die das neue moderne Vermarktungsinstrument nutzen, entsteht ein klarer Wettbewerbsvorteil. Mit der Übertragung des Home Staging an erfahrene Home Stager, können sich die Makler voll auf ihr Kerngeschäft konzentrieren.
- Exposé wird durch aussagekräftige Fotos, deutlich ansprechender
- Präsentation der Immobilie wird zum Erlebnis
- Home Staging vermittelt ein Sicherheitsgefühl für Käufer
- Senkung der bekannten Preisängste
- Gewinnoptimierung durch Schaffung eines Mehrwerts
- neue Objekte durch perfektes Image
- Ansprache von Zielgruppen wird einfacher
- deutliche Verkürzung der Vermarktungszeiten
- effektive Steigerung der Exposéaufrufe im Internet
VORTEILE FÜR INVESTOREN UND EIGENTÜMER
Home Staging spielt besonders beim Fix & Flip eine entscheidende Rolle, um den Verkaufserfolg zu maximieren. Durch gezielte Inszenierung werden renovierte Immobilien ansprechend präsentiert, was den Verkaufsprozess beschleunigt und oft einen höheren Preis ermöglicht. Investoren können so ihre Rendite optimieren, indem sie die Immobilie schneller und zu besseren Konditionen verkaufen. Gleichzeitig hebt sich das Objekt durch professionelles Home Staging von vergleichbaren Angeboten ab und spricht eine breitere Käuferschicht emotional an.
- Verkürzung der Vermaktungszeit um die Hälfte
- Home Staging ist günstiger als Preisnachlässe beim Verkauf
- Angebotspreise werden realisiert oder übertroffen
- Hohes Niveau bei Anzeigen und Verkaufsunterlagen
LEISTUNGEN UND ABLAUF
Ihr Zeitaufwand für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung ist gering:
- Gemeinsame Begehung bei einem kostenfreien und unverbindlichen Termin vor Ort.
- Konzepterstellung, welches auf die Zielgruppen abgestimmt wird
- Ausstattung der Immobilie mit Mietmobiliar und Dekorationselementen, inklusive Anlieferung und Abholung
- Erstellung aussagekräftiger Fotos oder Videos nach Konzept
ABLAUF DES HOME STAGING
- Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie ein detailliertes Angebot, das nach Aufwand kalkuliert ist. Ein grober Richtwert für die Kosten liegt bei etwa 1-3 % des angesetzten Verkaufspreises für eine Dauer von 3 Monaten. Nach dem Vertragsabschluss benötige ich etwa 2 bis 4 Wochen für die Umsetzung.
- Die Umsetzung erfolgt mit meinen erfahrenen Monteuren. Im Angebot sind Möbel, Kleinmöbel, Textilien und Beleuchtung enthalten.
- Der Aufbau sowie das Shooting für professionelle Immobilienfotos dauern etwa 2 Tage.
- Nach dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie wird die Ausstattung abgebaut und abgeholt.